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モデルケース 【2階建てタイプの場合】

●敷地面積:429m² ●建蔽率:60% ●容積率:200% ●構造・規模:重量鉄骨造 地上2階建/全8戸
●施工床面積:130.5坪  ●室床面積

  • 1階:1LDKタイプ(39.75m²)×4戸=159m²(12坪タイプ×4戸)
  • 2階:1LDKタイプ(39.75m²)×4戸=159m²(12坪タイプ×4戸)

 

※大変申し訳ございませんが、現在エラベール・ローコストA及びエラベール・ローコストBのお取扱いはしておりません。

エラベール・ローコストA

  • 坪単価 25.8万円
  • 建物本体価格 3,367万円
  • 総工費 4,492万円
地域 想定家賃 想定利回り
千葉市 75,000円 16.02%
船橋市 85,000円 18.16%
東京(江戸川区) 90,000円 19.23%

エラベール・ローコストB

  • 坪単価30万円
  • 建物本体価格3,915万円
  • 総工費5,040万円
地域 想定家賃 想定利回り
千葉市 75,000円 14.28%
船橋市 85,000円 16.19%
東京(江戸川区) 90,000円 17.14% 

 

エラベール・スタンダードN

  • 坪単価33万円
  • 建物本体価格4,307万円
  • 総工費5,432万円
地域 想定家賃 想定利回り
千葉市 75,000円 13.25%
船橋市 85,000円 15.02%
東京(江戸川区) 90,000円 15.90%

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※総工費は、建物本体価格に附帯工事費(地質調査費・外構工事費・外部給排水工事費)及び確認申請に伴う設計費用の合計概算金額1,125万円(2階建ての場合)を加算し、算出しています。

※詳細は諸条件調査後に、お見積りをさせて頂きます。尚、総工費は、道路条件や敷地条件等により異なります。

※別途消費税がかかります。

詳しくは、当社スタッフへご相談下さい。

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【参考】上記利回りの計算方法

総工費 = 建物本体価格 + 附帯工事価格(概算1,125万円)

家賃 × 戸数 × 12ヶ月 = 年間家賃収入

年間家賃収入 ÷ 総工費 = 利回り

エラベール・ローコストA

●外部仕上

屋根
陸屋根:ガルバリュウム折板(ガラス繊維裏貼)
パラペット サイディング 貼り
外壁 サイディング 貼り
基礎 鉄筋コンクリート独立基礎および地中梁
バルコニー・テラス 床:コンクリート素地 立上り:ウレタン塗布防水
手摺:アルミ笠木付手摺
外階段
外廊下
通 路
路面床:コンクリート素地
屋根:カルバリュウム折板(ガラス繊維裏貼)
立上り:ウレタン塗布防水
その他 外壁・最上階天井裏:断熱材(グラスウール)

●内部仕上

区分 天井
玄関 モルタル下地
CFシート貼り
ビニールクロス貼 ジプトーン
台所・洗面所 置床下地
CFシート貼り
ビニールクロス貼
一部キッチンパネル
ジプトーン
洋室・便所 置床下地
CFシート貼り
ビニールクロス貼 ジプトーン
クローゼット・押入 置床下地
CFシート貼り
ビニールクロス貼 ジプトーン
浴室 塩ビ鋼板製ユニットバス

●屋内設備

電気 照明器具:玄関・洗面所・便所・浴室
コンセント:各室2口×2、冷蔵庫・洗濯機2口×1、トイレ1口×1
クーラー用コンセントおよび配管用スリーブ:各室1ヶ所
インターホン:1ヶ所  TV共聴システム:各室1ヶ所
電話配管(光ファイバー対応配管):1ヶ所
換気扇:台所、浴室、便所(シックハウス対応)
給排水設備 厨房、洗面所、洗濯用、便所、浴室
給湯設備 厨房、洗面所、浴室
厨房設備 キッチン1650タイプ
ガス設備 台所1ヶ所、湯沸器1ヶ所
浴室設備 ユニットバス、1116型(浴槽、シャワー、混合水洗、換気扇)
その他 洗面化粧台、下駄箱、洗濯パン、エアコン(オプション)

※各タイプ共通 ※下記費用は別途となります。[外部工事費]
●建物外給排水設備 ●上下水道取り出し ●浄化槽設備 ●外構工事(舗装・擁壁・フェンス・植栽等)
●地盤軟弱の場合の基礎工事[諸経費] ●設計料・確認申請費 ●地盤調査費 ●測量費 
●上下水道加入費 ●開発費負担 ●登記料・抵当権設定料・火災保険料等

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エラベール・ローコストB

●外部仕上

屋根
陸屋根:ガルバリュウム折板(ガラス繊維裏貼)
パラペット サイディング 貼り
外壁 サイディング 貼り
基礎 鉄筋コンクリート独立基礎および地中梁
バルコニー・テラス 床:コンクリート素地 立上り:ウレタン塗布防水
外壁:サイディング 貼り
外階段
外廊下
通 路
路面床:コンクリート素地
屋根:カルバリュウム折板(ガラス繊維裏貼)
立上り:ウレタン塗布防水
その他 外壁・最上階天井裏:断熱材(グラスウール)

●内部仕上

区分 天井
玄関 モルタル下地
CFシート貼り
ビニールクロス貼 ジプトーン
台所・洗面所 置床下地
フローリング
ビニールクロス貼
一部キッチンパネル
ジプトーン
洋室・便所 置床下地
フローリング
ビニールクロス貼 ジプトーン
クローゼット・押入 置床下地
フローリング
ビニールクロス貼 ジプトーン
浴室 塩ビ鋼板製ユニットバス

●屋内設備

電気
照明器具:玄関・洗面所・便所・浴室
コンセント:各室2口×2、冷蔵庫・洗濯機2口×1、トイレ1口×1
クーラー用コンセントおよび配管用スリーブ:各室1ヶ所
インターホン:1ヶ所  TV共聴システム:各室1ヶ所
電話配管(光ファイバー対応配管):1ヶ所
換気扇:台所、浴室、便所(シックハウス対応)
給排水設備 厨房、洗面所、洗濯用、便所、浴室
給湯設備 厨房、洗面所、浴室
厨房設備 キッチン1650タイプ
ガス設備 台所1ヶ所、湯沸器1ヶ所
浴室設備 ユニットバス、1116型(浴槽、シャワー、混合水洗、換気扇)
その他 洗面化粧台、下駄箱、洗濯パン、エアコン(オプション)

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エラベール スタンダードN

●外部仕上

屋根
陸屋根:ガルバリュウム折板(ガラス繊維裏貼)
パラペット ALC普通パネル50mm 一部デザインパネルの上吹付タイル
外壁 ALC普通パネル50mm 一部デザインパネルの上吹付タイル
基礎 鉄筋コンクリート独立基礎および地中梁
バルコニー・テラス 床:防滑シート貼 立上り:ウレタン塗布防水
外壁:ALC普通パネル50mm 一部デザインパネルの上吹付タイル
外階段
外廊下
通路
路面床:防滑シート貼、ノンスリップ付
屋根:カルバリュウム折板(ガラス繊維裏貼)
床:コンクリート素地 立上り:ウレタン塗布防水
その他 外壁・最上階天井裏:断熱材(グラスウール)

●内部仕上

区分 天井
玄関 モルタル下地
CFシート貼り
ビニールクロス貼 ジプトーン
台所・洗面所 ネダフォーム下地
フローリング
ビニールクロス貼
一部キッチンパネル
ジプトーン
洋室・便所 ネダフォーム下地
フローリング
ビニールクロス貼 ジプトーン
クローゼット・押入 ネダフォーム下地
フローリング
ビニールクロス貼 ジプトーン
浴室 塩ビ鋼板製ユニットバス

●屋内設備

電気
照明器具:玄関・洗面所・便所・浴室
コンセント:各室2口×2、冷蔵庫・洗濯機2口×1、トイレ1口×1
クーラー用コンセントおよび配管用スリーブ:各室1ヶ所
インターホン:1ヶ所  TV共聴システム:各室1ヶ所
電話配管(光ファイバー対応配管):1ヶ所
換気扇:台所、浴室、便所(シックハウス対応)
給排水設備 厨房、洗面所、洗濯用、便所、浴室
給湯設備 厨房、洗面所、浴室
厨房設備 キッチン1650タイプ
ガス設備 台所1ヶ所、湯沸器1ヶ所
浴室設備 ユニットバス、1116型(浴槽、シャワー、混合水洗、換気扇)
その他 洗面化粧台、下駄箱、洗濯パン、エアコン(オプション)

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※各タイプ共通
※下記費用は別途となります。[外部工事費]

●建物外給排水設備 ●上下水道取り出し ●浄化槽設備 ●外構工事(舗装・擁壁・フェンス・植栽等)
●地盤軟弱の場合の基礎工事[諸経費] ●設計料・確認申請費 ●地盤調査費 ●測量費 
●上下水道加入費 ●開発費負担 ●登記料・抵当権設定料・火災保険料等

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